【権利】所有権
【地目】宅地
【構造】木造かわらぶき2 階建
【建築年】昭和40年12 月築（昭和45 年1 月変更増築、昭和59 年7 月変更増築、令和8 年1 月一部取壊）
【建ぺい率・容積率】50％・80％
【設備】上水道(公営)・公共下水・個別プロパンガス（リース契約）
【駐車場】2台可
【交通】JR篠ノ井線「松本駅」車約10 分（約3.9km）／松本市北市内線バス停「自動車学校前」徒歩約5 分（約350m）
【接道】南側約4.3ｍ公道・私道
【引き渡し時期】即可
【管理番号】MH026

【主なリフォーム内容】
・システムキッチン新品・システムバス新品・洗面化粧台新品・トイレ新品・フロア増張・クロス貼替・玄関ドア新品交換・外壁塗装・内部塗装・白アリ防蟻工事（5年保証）・建具、サッシ交換・照明器具新品交換・ハウスクリーニング
【その他】
・
・建物面積にインナーガレージ（約14.8㎡）を含みます
・耐震基準適合住宅（耐震基準適合証明書の発行には別途費用¥55,000（税込）が必要です）
・建築基準法第22条区域内
・仲介手数料（売買価格×3%＋6万円）税別が別途必要です。
・図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
・内見ご希望の際は予約をお願いいたします。

【権利】所有権
【地目】宅地
【構造】木造亜鉛メッキ鋼板葺2 階建
【建築年】昭和54 年4 月築
【建ぺい率・容積率】60％・176％
【設備】上水道(公営)・公共下水・個別プロパンガス（リース契約）
【駐車場】縦列2台可
【交通】JR中央本線「下諏訪駅」車約7 分（約2.5km）／シルキーバス今井・長地線、市街地循環東ルート線「唐橋下」バス停徒歩約7 分（約520m520m）
【接道】東側約4.4ｍ公道
【引き渡し時期】即可
【管理番号】OH006
※令和7年12月リフォーム完了
【主なリフォーム内容】
・システムキッチン新品・システムバス新品・洗面化粧台新品・トイレ新品・フロア増張・クロス貼替・玄関ドア新品交換・外壁塗装、屋根塗装・白アリ防蟻工事（5年保証）・建具、サッシ交換・照明器具新品交換・ハウスクリーニング
【その他】
・耐震基準適合住宅（耐震基準適合証明書の発行には別途費用¥55,000（税込）が必要です）
・建築基準法第22条区域内
・河川保全区域内
・仲介手数料（売買価格×3%＋6万円）税別が別途必要です。
・図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
・内見ご希望の際は予約をお願いいたします。

【権利】所有権
【地目】宅地
【構造】木造瓦葺2階建
【建築年】昭和62年1月
【設備】公営水道　公共下水、個別プロパンガス
【駐車場】有 2台
【交通】JR大糸線「一日市場駅」徒歩約23分（約1800m）、バス：松本市コミュニティバス カインズホーム梓川バス停：約908m（徒歩約12 分）
【接道】南東側 幅員4.0ｍ 位置指定道路に接道（私道）
【引き渡し時期】令和8年4月以降
【管理番号】AH005

【その他】
※進入路となる位置指定道路部分（地籍：161.78㎡）の持分1/3も合わせてお引渡しとなります。
※本物件は中古住宅です。リフォーム完工後、現況有姿にてお引渡しいたします。

【リフォーム内容】
外壁塗装、玄関扉交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ガス給湯器交換、床上張り、建具交換、クロス・ＣＦ貼替え、照明交換、ガスコンロ交換、畳表替え、障子・襖貼替え、一部内サッシ設置、ハウスクリーニング、各種設備点検、防蟻工事実施（５年保証）、駐車場拡張工事 等

【おすすめポイント】
ショッピングセンター近くの、閑静な住宅環境。小中学校も徒歩圏内のため、子育て世代にお勧めです。2階からは、雄大な山並みを楽しめる安曇野ならではの立地です。

【権利】所有権
【地目】宅地
【構造】木造2階建
【建築年】令和7年5月
【設備】公営水道　公共下水、プロパンガス
【駐車場】有 3台
【交通】アルピコ交通「下新駅」徒歩約9分（約700m）
【接道】北側 幅員22.3ｍ 公道に13.22m接道
【引き渡し時期】相談
【管理番号】MH025

【その他】
※サウナ設備・水浴槽あり
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

【おすすめポイント】
事務所や、小店舗にも使えるお部屋があります。専用の出入り口もある為、ご家族との導線も区別できます。開放感のある吹き抜けと2階にあるフリースペースはご家族の程よい距離間にぴったり。ぜひ、一度ご内覧ください。

【権利】所有権
【地目】宅地
【構造】木造ガルバリウム鋼板立平葺き2階建
【建築年】令和7年2月
【建ぺい率・容積率】60％・178％
【設備】公営水道　公共下水　オール電化
【駐車場】有 2台
【交通】R篠ノ井線「平田駅」車約5分（約2.0km）、松本市営バス 松原線、寿台線 バス停「竹渕」徒歩約5分(約330ｍ)
【接道】南側約4.4m公道／接面間口南側約4.0m
【引き渡し時期】買主名義にて建物表題登記完了後、即引渡し可
【管理番号】MH024

【その他】
・本物件敷地内には中部電力所有の電柱1本が存し、年間1,500円の敷地使用料が所有者に支払われております。
・本物件は南側接面道路との間に水路が存するため原則再建築不可ですが、架橋により公共物占用許可（5年毎更新）を受けているため再建築が可能となります。
・建築確認番号:第24NJM-10-00846号

※別途、住居表示申請が必要です
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。